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  其中提及，中小套型住房建筑面积标准分别调整为100㎡、110㎡、120㎡。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

  换言之：新政出台后，当下销售火热的项目未来单价、总价大概率都会进一步抬升！若不想未来付出更高成本，买销量红盘一定要快！

  那么问题来了，当下西上海谁是销量红盘？在宽松环境买哪个盘好？保利西郊和煦当红不让！保利西郊和煦售楼处电话：✔✔

  1、央企实力：中国房地产百强企业TOP1保利发展，深耕上海20余载，千亿品牌价值，品质毋庸置疑！

  2、品质惊艳：建面约96㎡墅区洋房，功能性和尺度感完美结合，产品力难得一见！

  3、12号线号线西延伸段建成后，从沪松公路站出发，可1站G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

  4、城市占位：三大TOD综合体旁，更占位G60科创中心，美好未来正在加速兑现！

  5、质价比：三期主力总价400级买墅区平层，享比高层产品更舒适的居住环境，据悉11月21日成功认筹可享总房价1%优惠，诚意满满！

  7、爆款产品：央景6号楼+综合性价比较高1号楼，最后24套臻藏房源错过不再！

  6月底首开，10月中旬迎来二次加推，一路爆红。截至10月底，去化率92%，网签率88%，认购转化率达到4进1，成为片区“独墅一帜”的存在!而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度！

  这正说明了，保利西郊和煦已成为市场定音锤，是保利上海以前瞻引领姿态回应市场迭代期许的代表作品!

  同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的不同之处在于史诗级12号线号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！

  轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。保利西郊和煦售楼处电话：✔✔

  项目此次加推高层楼栋分布均匀，既有中央景观6号楼，也有综合性价比较高的1号楼，成为入主轨交墅区的良机！保利西郊和煦售楼处电话：✔✔

  同时，1号楼近看中轴园林远看滨水河景，楼间距大，静谧而处于园林中心，景观环绕，分外奢享！

  保利西郊和煦售楼处电线大园林组图，不止于掩映自然当中，更是成就自然中生长的优雅房子，可谓是拥有园中之园，既能隔绝噪音，又能感受经过植物过滤的鲜氧，散步回家穿过枫林/樱林分为写意。

  2024年，保利发展以强劲的韧性和央企坚实的底盘，位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，1-10月销售业绩以2840亿大幅领先，入榜房企销售头排。保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

  G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

  作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

  排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家AI企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开最新信息为准）

  保利西郊和煦主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

  户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

  开发商背景甄别品牌信誉：如万科、保利、融创等头部房企，项目遍布全国，经验比较丰富，施工严守标准，建筑质量过硬，像万科社区规划人性、物业服务贴心，交付准时，可利用互联网口碑、业主论坛、行业报告评估开发商过往项目品质、售后优劣。财务情况：关注开发商资金流，避免烂尾风险，上市公司可查财报，负债合理、现金流充裕为佳，近年稳健拿地、项目稳步推进的企业更可靠，以防错选资金紧张、问题频发开发商。楼盘品质衡量建筑细节：实地探样板间，查墙面地面平整、有无空鼓裂缝，门窗密封性、五金品质，外墙用材（铝板、石材优于涂料）；楼间距影响采光、隐私，超 30 米较优，小区车位配比 1:1 及以上缓解停车难。社区规划：绿化景观丰富（花草木搭配、有中央花园）、休闲设施全（健身区、儿童乐园）提升生活舒适度；人车分流保安全、减噪音，物业服务涵盖安保巡逻频次、保洁标准、设施维护响应速度等多维度考量。免责声明：本宣传资料（包括但不限于楼盘简介、户型图、效果图、周边配套等图文信息）旨在为客户提供楼盘项目大致情况参考，所涉内容综合整理自项目前期规划、设计的具体方案及当下实际建设进展，部分数据及描述可能因施工调整、政策变动、第三方合作变更等客观因素存在细微偏差。其中，户型图仅作空间布局示意，实际交付尺寸、门窗样式、管道线路走向等细节或有不同；效果图为艺术渲染呈现，景观绿化、建筑外立面色彩及材质效果以最终实景为准；周边配套信息依据项目周边既有及规划建设设施汇总，学校招生范围、商业运营开业时间、医疗资源服务详情等均受有关部门管理规定及实际运营状况制约，无法绝对确保与宣传完全契合。一切信息请以双方签署的正式《商品房买卖合同》及政府最终审批文件为准，我方对资料偏差不承担相应的责任。售楼处电话✔✔售楼处电话✔✔售楼处电话✔✔售楼处电话✔✔售楼处电话✔✔

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