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  今年6月25日，金隅再次出手，以63.8亿元将朝阳区十八里店一宗宅地收入囊中，第三次落子十八里店。有业内人士就现在的区域环境，比对这个地块的楼盘销售价格，判定这将是北京楼市的“性价比之王”，而金隅将以怎样的迭代方式定制这样的产品呢？

  目前已知的信息是，项目定名为北京隅·东序，金隅将在这个北京一隅，打造一个金隅特有的顶豪产品。联想到苏州的紫金·翡丽甲第，北京隅·东序很值得期待。

  从项目流出的效果图看，建筑外立面采用大面积铝扣板+玻璃幕墙；窗墙比据说在当下市场上是较为少见的尺度，设计团队追求的是“IMAX巨幕”的效果；客厅的窗户，采取落地设计；外立面的色彩主基调采用玫瑰金，外立面还采取的工艺上有相当难度的倒圆角设计。

  这些初步的设计细节，足以说明，金隅将在北京隅·东序这一个项目上，下一番功夫。从这一些细节中，能衡量出一家房企对于产品的投入力度和用心程度，而对我们普通购房者而言，学会看这一些细节，才能从千篇一律的房子里挑出最对自己最合适居住的那一个。

  在北京的另一版块望京奶西，金隅望京云尚也非常关注，这是奶西这个楼市热点板块内唯一全铝外立面的楼盘。

  历久弥新的铝板，是很多高端楼盘的品质卖点，而对于金隅来说，材料应用的优势是别的企业难以企及的。

  金隅集团的前身是北京市建材局，到现在，房地产开发只是金隅的重要业务版块之一。金隅体系贯穿了房地产整个上下游，上游的水泥、建材，金隅是响当当的品牌，下游的装修装饰，一样是金隅的优势强项。

  包括人民大会堂、历史博物馆、军事博物馆、北京站在内，1959年的十大工程，全部建筑材料的供应方都是金隅集团的前身北京建材局。追溯到当下，神舟18号载人飞船的很多航空耐烧蚀材料，也系由金隅研发供应，这足以说明在供应链上，金隅大体系拥有的体系化能力。

  从上游建材，到下游施工、装修，金隅是少有的具备能力在自身体系内完成“全供应链内部循环”的开发商，这是当下楼市环境中少见的核心竞争力，它能确保“最好的东西，以最合理的价格，最科学地应用于项目”。

  据了解，北京隅·东序的供应链，大约有40%~50%的建材源于金隅大体系自有的产业链。

  防滑地面、全热回收新风除雾霾系统、隔声围护结构、智能家居系统、高效冷热源设备、绿色建材、雨水利用、光污染控制等绿色技艺，预拌混凝土、预拌砂浆、加气混凝土砌块、加气混凝土条板、门窗等绿色建材，都是由金隅体系的供应链供应。

  这意味着，这些事关各个生活细节、场景的关键建材、技术，金隅都实现了某一种意义上的“自主可控”。也就是说，在这种模式下，金隅能够准确的通过需求选择建材、技术层面的研发和品控，以达成希望的目标。

  如果不具备这种体系化的供应链能力，大部分的开发商产品的质量、标准的实现，都要受制于供应链供应的总体水平。而能具备这种能力的开发商，几乎没有。

  近年来，金隅的房地产板块紧跟国家重大区域发展的策略，逐步形成“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的战略格局。金隅地产围绕“好水快流”的发展方针，在开发建设精品住宅和城市综合体方面积累了丰富的经验。

  结合国家政策导向及未来社区发展趋势，金隅集团提出5C舒适社区，即绿色、智慧、服务、健康、人本的理念。在此基础上，金隅集团以“好住、好料、好省、好看、好值”五好为传递路径，将“绿色、低碳、智能、安全”的“好房子”标准贯穿到设计、施工、运维的全过程中，以实现金隅的好材料、好房子、好服务的宜居“三好”。

  金隅·望京云尚作为金隅地产在京打造的高标准绿建三星住宅项目，就应用了“五好”建设标准，依托金隅全产业链优势，建成了高品质社区。

  这个项目户内采用智能家居系统，配置照明控制、语音控制和安全报警功能，为业主提供便捷、舒适的生活体验。在建材选用方面，应用绿色建材以外，防水、外墙保温工程，还有外窗、入户门和屋面保温工程的质量保证期限，都高于常规住宅项目。

  作为金隅地产回归主城区、携手朝阳港建设而打造的国际精英住区典范，金隅云筑拥有日光泳池、家庭和睦空间、未来成长空间、会客厅、健身房等功能。目前，金隅5C舒适社区已在北京、上海、杭州、南京、合肥、常州等多个项目中落位。

  1、环线环内，属实王炸了，拆的很干净，未来周边建面会很好，都是新的，没有王四营和小红门那边老旧房。

  3、地铁价值：17号线从亦庄到昌平未来科学城，路过国贸和望京，四个重要板块都是各个区域当中发展重中之重，地铁线未来带来的价值很大，高精尖产业多、地铁把人全带来了、板块又新，自然有很强的抗跌和保值能力。

  4、户型：带阳台了，符合未来趋势，也提高居住舒适程度，未来带阳台的慢慢的变多，阳台也有一定可能会成为接下来一段时间内增值保值点。

  5、板块定位朝阳港，分一期和二期，一期全部拆完了，没有回迁房、公租房等，这里定位就很宜居。现在板块内缺少的商业，已经在今年的土地出让名录中了，包括在建中的朝南森林公园。现在有的和未来有的全部都有了，真的很宜居。

  6、小区品质：小区品质从宣传上应该是十八里店暂时性园林上最好的了，借鉴璞丽酒店，酒店式入口，营造42米超宽酒店感门庭，以植物作为入口的主景象征场地，自然而然的生命力。将金隅集团的琉璃奢材融入大门，结合立面屏风板瓦交四碗菱花、榫卯工艺、透光奢石等，呈现高定精奢的门庭形象

  7、虎视眈眈的692地块，产品可能做的更好，并且局部限高80米，金隅是60米，在部分楼栋选择上，也要考虑到692影响采光。

  8、户型设计上，阳台的确是亮点，但是面宽都不大，比如155户型客厅面宽才4.2米，两个南卧分别是3.3米和3.2米，这个面宽和很多地方120多平米差不多；97的客厅面宽3.7米，很多79平米面宽已经做到3.6米了。

  9、十八里店太卷，虽然宜居，但是全是新房子，未来卖二手全部项目同台竞技，如何保障自己房子能突出重围，也是一大难点。

  主力户型设计为127-193㎡的刚改到终极改善，全部为一梯两户或两梯两户，超大阳台，弧面飘窗，室内使用率非常高。

  建面约155㎡四居，南北通透，全明格局，南向面宽约11.35米，客餐厨LDK一体化设计，客厅南侧约7.4米的南向阳台，主卧套房设计，270°弧形转角飘窗，北侧两间卧室可分可合，根据家庭结构变化随时调整。

  北京隅东序售楼处电线㎡四居，绝对是改善的天花板，入户后独立玄关设计，入眼便是一个270°无界阔厅，采光视野超级棒，主卧是超级豪华的套房设计，连接约9.4米的瞰景阳台，拥有独立的南向卫生间，独立的衣帽间。而且这个户型是一个双套房的设计，将次卧的套房留给父母，方便父母起居安睡。

  北京隅·东序的装修细节也做的很赞，选用博世、高仪、唯宝、摩恩、杜拉维特、TOTO等国际一线品牌，还有锤击纹门拉手、百叶门扇、仿古镜、夹丝玻璃、原木地板；华为智能网关等，非常舍得花钱。

  此外，项目还为也逐渐精心打造了会所配套，有健身房、泳池、私人宴会厅、咖啡馆、茶吧等，方便业主会客，家人休闲、聚餐。

  北京四环区域的改善盘中，北京隅·东序的性价比绝对是天花板级别的，质价比首屈一指，项目售楼处即将正式开放。

  北京隅•东序售楼处：010-5361 0555【24H预约热线】北京隅东序致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣一房一价房源信息等 开发商网上营销部小欢迎来打电话预约尊享内部折扣刂匠心钜制恭迎品鉴

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