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2025九庐丨中信泰富地产·九庐售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

来源:不锈钢茶几    发布时间:2025-02-01 05:31:45

  最近,这座超级热销豪宅全新公开园林实景、中信书吧、架空层以及洋房实体样板间。行政套房级的尺度和空间,令人疯狂心动。价格还没出来,就已经吸引了一富豪抢先占位!

  九庐地处极具南京底蕴的秦淮主城,带来足以比肩河西豪宅的改善作品,尤其230㎡洋房实景,我愿称其为「南京楼市新物种」、主城“馆藏级”洋房,是南京人总价千万级低密洋房首选:

  【面积的突破】230㎡边厅户型,全市罕见,整个小区就14套,是稀缺物种,敬献峰层人物;

  【户型的突破】四房两厅三卫、270°边厅户型、双套房设计(均带全明浴缸)、客厅三面采光、五开间朝南、一单元一户,拥有别墅级的私密性和尊贵感,同步又享有大平层的尺度感;

  【审美的突破】国际⼤师郑中(CCD)操⼑,入户玄关和电视机的背景墙均采用了大面的黄金丝绸奢石,浓浓的海派高奢酒店风;

  【装标的突破】六恒科技系统,厨电意⼤利SMEG10件套(甚至连咖啡机都交付),主卫采用劳芬、当代等品牌;

  值得注意的是,项目预计近期领证,即将加推7号楼洋房,共21套房,建面约200、230㎡,强烈建议还没参观过的朋友,一定要来现场看一看!

  那么,南京中信泰富地产·九庐,到底有什么不一样?让愈发挑剔的买房人愿意为之买单呢?

  在我看来九庐除了精准踩中政策利好之外,背后强大的产品支撑力是其吸引南京高端改善客群的主要原因。

  在九庐,高端家庭所在乎的“产品的稀缺性”、“充足的私密性”、“身份的彰显感”,都能被满足。

  都知道,越稀缺,越有价值!楼市分化时代,只有自带稀缺属性的优质房产,才能坚定地穿越周期。相对高层,洋房具有更为突出的保值、增值属性。

  但你可能不知道,在南京想住洋房,并不是一件容易事,尤其是主城洋房。多个方面数据显示,近3年来在主城四区(秦淮、建邺、玄武、鼓楼),洋房供应量占比仅约4.6%!实在稀缺!

  九庐洋房共打造4栋楼78套,建面约200-230㎡,是南部新城面积最大、且更低密的洋房。也是南京千万级改善首选,纯粹高阶圈层。

  其中建面约230㎡四房两厅三卫边厅的户型,整个楼盘只有14套,分别位于7号楼和8号楼的东边户。是全市最稀缺的低密洋房,拥有别墅级的私密性和尊贵感,同步又享有大平层的尺度感,敬献南京峰层人物!

  不夸张的说,230㎡洋房在南部新城独一家,没有竞品,即使放眼全南京也特别难找到对手,可以说,九庐就是南京主城最值得买的洋房!

  首先,它是一单元一户,入户门外空间可供业主自家使用,私密性与实用度直接拉满。入户内玄关两侧,分别是动区和静区。

  其次,它是五开间朝南,南向面宽超18米,层高也达到3.15米,居住舒适度很高。

  更难得的是,九庐还做出「双五星级套间」,每一个套房都有浴缸和朝南明卫。在忙碌了一天后回到家中,卸下疲惫,泡个热水澡,此刻,家就是全世界最温暖、舒适的地方。

  当下户型创新,最卷的战场就在客厅。客厅代表着业主的身份、地位、圈层,客餐厅三面采光,大面积的系统窗和巨幕玻璃,带来270°全景环幕的观景效果。

  270°三面采光的观景边厅,究竟有多珍贵?它就像一个展开的地图,按图索骥,你能看到超80㎡LDKB空间,能看到9米的阔幅阳台。

  最绝的是,在家就能直接看到小区中央景观,坐在客厅望向窗外的中央园林景观,有种“江南三月,草长莺啼,杂树生花,极致浪漫”的感觉。一伸手就能拥抱自然!真正的完成家和阳光自然融为一体。

  再看建面约200㎡四房两厅三卫的户型,也同样是双套房设计,户型方正,基本上没有浪费面积,中西双厨设计,南向四开间,约9米的南向跑道阳台,尺度阔绰。

  这两天,我和南京楼市主编李子墨、副主编张婷一起来参观九庐新公开的园林景观示范区、中信书屋和洋房样板间,看完很是冲击。必须得说,开发商中信泰富地产真的用心在做好产品,而且审美非常高级。

  从下沉庭院拾阶而上,就是云桥洞天。沿着桥面漫步、俯瞰流水景色、沉浸在自然之中。置身这片后湖花园,让我瞬间从繁华城市中抽离,尽情享受山水园境。

  阅读是精神的享受,水景之上,坐落着九庐的文化会客厅——中信书屋。九庐将阅读书屋从传统产品的地下会所搬至地上,水景环绕,享受明媚阳光同时能观景,它也是区域内,唯一一座全明全景式书屋。

  纯粹的户型,带来精英的圈层;精英的圈层,就必须要有一间足够丰饶、艺术的书吧。这样一座中信书屋,不仅是文化会客厅,更是未来业主们的精神归属。

  流线型外立面,为南部新城首创!它一改南部新城垂直线条的刻板设计,三段式比例+弧形元素设计,带来南向极致窗墙比。外立面大量选用铝板,甄选米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板,再加上冷灰色low-E玻璃幕墙,冷暖配色碰撞,独具辨识度。

  一层入户做了对景设计,单元门入口打造了园林小景,景墙石材搭配精致绿化,大面弧线石材立面,呈怀抱形式,让归家仪式感十足,且充满温度。

  在入户大堂的打造上,地面采用深色石材铺贴,墙体大面砖,从步入大堂那刻,就可以享受到舒适、尊贵的归家感。

  九庐洋房户型的软、硬装邀请国际知名设计团队——郑中(CCD)设计师团队操刀,整体风格为现代东方风,十分雅致。

  入户门采用一体化设计的铸铝门,颜值高、防盗、安全性高;还配有多玛凯拔分体式智能锁,开启智能且方便。

  室内有着大量的弧形元素,眼前的隐木设计,有着海派的优雅,给足人情绪价值。简洁的弧形线条和开放式的布局,让整体空间更优雅舒缓。

  连接客厅的是观景阳台,空间非常大,因为是双阳台设计,平常在阳台上喝喝茶,看看风景,视野非常开阔。透过侧面落地玻璃窗,还可以远眺中信书屋,阳光、自然融为一体,秋日午后,有一种幸福,唯九庐业主所享。

  吊顶采用流线型设计增加空间的设计感。户内⼤尺度的封窗系统,将窗外的景通过画框的形式予以呈现,四时风景景映⼊眼帘。

  全屋采用智能家居,通过开关面板控制,可实现语音控制。全系精装交付,采用国际一线品牌,厨房中西双厨设计,打造多重拉篮收纳空间,配置独立奢石岛台、西橱柜,全面超越竞品楼盘。

  值得一提的是,230㎡户型赠送厨电十件套,包含:油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、咖啡机、3个冰箱,烘干机、洗衣机,全部为意大利贵族品牌SMEG(200㎡户型少个冰箱,赠送9件套)。其中中西厨都交付冰箱,最让我意外的是,就连内嵌咖啡机都配置好了,这在南京市场属于首创,真的是非常贴心了!

  考虑到家庭收纳的便捷,厨房吊柜拉篮、转⻆拉篮、抽中抽、⻄橱柜怪物拉篮等一应俱全。威乃达橱柜,在保证质感同时,让视觉也有了享受。

  厨房、卫生间和卧室均采用世界顶尖品牌的旭格系统窗(除南北阳台拉⻔和阳台封窗外,全屋都是旭格门窗设计),耐腐蚀、气密性、隔热性、保温性及隔音性效果均非常好,关窗后的室内可达到“图书馆级”静音效果。

  主卫的龙头、花洒采用纯进口的德国当代,被誉为龙头界的“劳斯莱斯”,所有的台盆和马桶都是劳芬的,给足业主高奢体验。

  从室内体验感来说,九庐建面约230㎡户型室内实际使用空间,要远超同类面积段产品。

  进入近30㎡的主卧,你会发现它几乎被分成了三等分,阔绰衣帽间+双台盆明卫+睡觉空间,主卧背景采用墙布硬包搭配整块木饰面,质感十足。适当的把睡眠区域分出来一些,给到其他的空间,就这一个小小的微调,就能给生活带来不少的舒适度。

  在现场,李子墨忍不住感慨:真正的好房子是能够给大家提供情绪价值的,230㎡带边厅的洋房户型我看完真的很心动,一户一单元在南京是首创,之前都没见过,拥有别墅级的私密感和尊贵感,而且同时拥有大平层的尺度感,看完直接被征服了!

  除此之外,九庐本次还公开了以艺术画廊为主题的架空层空间,艺术氛围直击心扉。要知道,九庐是南部新城唯一50%楼栋(5栋楼)配置架空层的项目,架空层面积约2000㎡。

  九庐架空层将会所功能通过架空层做了延续,在不一样的区域配置各种功能,比如像童玩模块、颐养模块(棋牌、品茗等),艺术空间(阅读、艺术、书吧等)、共享会客厅等,打造全龄活动社区,为业主提供更多的社流空间,打造更有温度的社区环境。

  城市变迁日新月异,南京这短短几十年的时间,城市中心已经历经几次变迁,从最初的1.0新街口时代,发展到后来的2.0河西新城时代,再到现在的3.0南部新城时代,一浪更比一浪高,发展速度也一代更比一代强。

  南部新城,不仅有秦淮烟火气,更是举全市之力发展的国际化新城,是国际都市南京的一张名片。

  2015年8月,大校场机场实现停飞,释放了南京市超过100平方公里的净空限制,形成近30平方公里主城东南片区唯一可供整体开发的空间,拉开南部新城大刀阔斧的序幕。

  按照市、区统一部署要求,南部新城核心区规划“3年拉开框架、5年初见形象,8-10年基本建成,10-15年全面繁荣”。目前不到十年的时间,南部新城的城市界面就已焕然一新,汇集了全市顶级配套,成为当下改善首选板块。

  中信泰富地产·九庐位于南部新城跑道附近,地理位置绝佳。项目共规划10栋楼,其中4栋洋房及6栋小高层,共计约468户,其中洋房建面约200-230㎡,小高层建面约125-180㎡。

  要知道,大校场目前在售的洋房以143㎡为主,而中信泰富地产·九庐则是把洋房面积段全做到了200㎡以上,板块独一家。至此,南部新城也终于等来可比肩河西豪宅的产品!

  此前,九庐已经推出6、10号楼,仅剩少量房源在售。近期,项目即将推出7号楼洋房,户型建面约200㎡、230㎡,其中230㎡四房两厅三卫带边厅的户型,整盘仅14套。货量有限,喜欢真得拼手速!

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