最新音讯：观山海家乡单价和总价‌：观山海家乡的房价依据不同户型和面积有所不同。现在，观山海家乡的单价在6.2万至7.7万元/㎡之间，总价则在717万元至1009万元之间。具体来说，110㎡的户型单价在6.51万至8.34万元/㎡之间，总价在717万元至918万元之间；115㎡的户型单价在7.02万至8.77万元/㎡之间

  开盘时刻和扣头信息‌：观山海家乡的部分房源现已开盘，并供给了扣头优惠。例如，某些房源在存案均价的基础上享用91折优惠，折后均价约为7.64万元/㎡，折后单价在6.51万至8.77万元/㎡之间。此外，观山海家乡还供给了一些额定的扣头优惠，如归纳扣头和减价活动。

  ‌交给时刻和装饰状况‌：观山海家乡的房源估计在2026年12月份交给，并且是精装交给。

  ‌周边设备‌：观山海家乡周边设备完全，包含人人乐超市、兴海湾肉菜市场、海上国际、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心等大型商业中心，日子便当

  加推了！前几天畅销的前海2025第一盘观山海家乡，明日行将加推2栋三单元产品。

  近三年，前海入市新盘中，观山海家乡可以说是打破了“地板价”：均价8.6万/㎡、总价700万+就能买到大3房

  这次推出的2栋三单元产品，居于项目内侧，紧靠大南山公园，不只环境更静寂，并且户户可看山景。郁郁山林点缀窗前，新鲜空气环绕四周。

  而观山海家乡的户型运用率都超过了90%，最高可达97%！远超深圳遍及80%的水平！

  餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来非常大收纳空间，也更显平坦洁净。

  3个次卧既能满意多孩家庭需求，又能用作爱好间、书房等，随家庭需求而改变，运用灵敏。

  回忆来看，观山海家乡能再三畅销，也得益于项目本身的装备、质量，以及外部区位两大优势。

  回忆近十年入市的中心区新盘，恐怕很难再找到一个容积率低于3的产品了。寸土寸金之下，深圳现在的住所容积率遍及高达5-7。

  与深圳新盘动辄40-50层、车位比不及1:1的状况不同，观山海家乡做到了：

  复古的中式院子，配以波光水景、八块石板组成的归家轴线，上聚四方雨水、下集四水归堂，涵义老成持重、八方来财。

  点缀金属壁灯、悬挂金丝网垂幔，绿植也特别选择了桂花、结香等浓郁芳香的植株。

  内部还打造了近9米的水院子瀑布、约700米沿山跑道、观山泳池、阳光草坪等等。

  连续了大南山的自然生态，区域美化非常好。绿树成荫，还有风铃木、紫荆花等花团锦簇。

  周边有着深圳大学附属中学（高中/初中/小学）、月亮湾小学等。项目旁还规划了一所36班小学，上学无忧。

  自带约6000㎡商业，一路之隔是泛海城市广场，周边还有肉菜市场、前海印里、万象前海，以及行将开业的K11 ECOAST等等。

  可直达前海、宝中、留仙洞总部基地，也能1站换乘15号线号线，快速抵达企鹅岛、高新园、后海、深超总等经济中心区。

  周边还有深圳首条海底隧道妈湾跨海通道，可快速抵达腾讯企鹅岛，现在已通车。

  近期，腾讯从粤海大街搬至前海的音讯迅速传播，使得“前海兴起”的说法不绝于耳。

  回忆来看，近两年，微众银行、顺丰总部、招商联、OPPO等有名的公司，也都纷繁入驻前海。

  2025开年，深圳发布《关于支撑前海金融高水平开展的举动计划（2025-2026）》。一起，前海管理局又再远赴欧洲招商，入驻企业与人才将继续不断的添加……

  这是国家层级赋予前海的方针与开展盈利，也将推动前海的经济继续开展，跃升为深圳肯定的经济引擎区域。

  近来，深圳发布了商业网点规划（2025-2035）（以下简称《规划》）。

  依照《规划》，深圳将规划构成“国际级-全国级-区域级-社区级”四级商业消费空间结构，满意多种维度顾客多层次消费需求。

  在全市全体构建“5+6+42+N”的商圈系统，即5个国际级地标商圈、6个全国级引领商圈、42个区域级生机商圈、N个社区级便民网点，并清晰了各等级商圈的规划、辐射能级、开展方针、零售额方针及业态特征。

  傍边指出，深圳2023年，社会消费品零售总额约为1.05万亿，人均商业面积约0.96㎡/人。

  规划到2030年，社会消费品零售总额到达1.7万亿，开始建成2个国际级商圈；到2035年，社会消费品零售总额挨近2.5万亿，全面建成具有全球演示引领效应的国际级商圈等。

  福田中心商圈以打造国际级消费目的地为方针，以福田CBD、 香蜜湖新金融中心、华强北商业街为中心。

  罗湖中心商圈打造东门国潮休闲、湖贝面貌文艺、公民南港货港味、蔡屋围国际时髦、水贝黄金珠宝、 笋岗工艺美术等多元化多层次消费新场景。

  中长期潜力培养的国际级商圈，包含后海-深圳湾商圈、空港会议商圈、前海·宝中商圈等。

  本次规划共划定6个全国级引领商圈，其间近期要点建造3个， 中长期潜力培养3个。

  近期要点建造的全国级商圈包含沙头角深港交融商圈、龙岗大运商圈、龙华超级商圈3个商圈。

  中长期潜力培养的全国级商圈包含车公庙-下沙、西丽高铁纽带、大鹏环龙岐湾等3个商圈。

  本次规划共划定42个区域级生机商圈，包含八卦岭商圈、大冲商圈、石岩商圈、横岗商圈、民治商圈、坪山围商圈、光亮中心区商圈、葵涌中心商圈、深汕协作区中心商圈等。

  社区级便民网点以满意社区居民商业消费需求为导向，在15分钟步行范围内装备兼具日常日子根本消费和质量消费的多种业态， 杰出“便民、利民、惠民”的社区商业特征。

  引导华强北电子消费街区、光亮科学城等结合集群特征布局商业空间节点，打造主题商业 场景、立异商业消费内容。

  规划建造大浪时髦小镇、光亮“我国时刻谷”挂钟时髦集合区、 横岗眼镜工业集聚区、水贝黄金珠宝基地等一系列“时髦+”消费 体会区。

  提高改造观澜古墟、清平古墟、沙井墟等古墟镇，以及甘坑村、金龟村、大万世居、鹤湖新居、凤凰古镇等古村落。

  提高改造大芬油画村、观澜版画基地、笋岗艺术展览中心、中洲坊构思中心、东门动漫城、华裔城构思文明街区等一批文创基地。

  丰厚国际之窗、欢喜谷、深圳湾公园等旅行景点和主题公园的旅行体会，立异消费途径和购物体会。

  大力提高欢喜港湾、冰雪国际等文旅商项目的商业服务质量，打造更具吸引力和竞争力的旅行+消费目的地。

  推动施行华裔城集团在深文旅项目、特发小梅沙项目、海上看湾区旅行项目、小漠文明旅行构思项目等要点旅行项目。

  加强“1+N”夜间经济演示街区规划布局，确保各区改造建造至少1个夜间经济演示街区，优先将海上国际、欢喜海岸、欢喜港湾、东门步行街、上河坊欢喜小镇、大浪商业中心项目等打造成为地标性夜间经济演示街区。

  机场纽带全力开展免税经济，联动周边商圈、文旅景点、公共设备，打造文商旅交融立异演示区。

  鼓舞在深圳机场东归纳交通纽带、西丽高铁纽带、深圳北站等要点高铁纽带及轨道交通站点开展上盖物业、地下商业街等多元化商业空间。

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