近来，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗十分廉价的房产拍卖的终究一天竞拍，一栋坐落玉林市南江大街南江社区水车里5-5号的私家楼被拍卖。起拍价仅87.76万元，终究拍卖只要一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋私家楼。

  此次拍卖的这栋私家楼，仍是十分大的，一共有四层，建筑面积达到了476.46平方米，房子比较方正，不是那种长条户型，不过便是房子装饰比较一般，归于一般的一栋自建房。现在，房子一层有四个房间。其间北面的两个房间现已对外租借，其间一间在北面开有一个卷闸门用于运营出售米酒，室内有厨房、卫生间，一间无法入户勘查，南面两间房，一间房间现在主要是堆积杂物，一间为活动室，活动室天面装置扣板。楼梯设在房子的东南面，楼梯踏步贴瓷砖，装置木制扶手。二层至四层每层规划为四个房间，房间别离编制有门商标，水电设有单户单表。大部分房间现已对外租借，这也阐明，这栋房子方位不错，具有必定的商业经济价值，不只是可拿来寓居罢了。

  此次拍卖的房子，坐落玉林市南流江南岸，房子离玉林市体育馆、会展中心和云天文化城比较近，整置仍是能够。不过房子地点的水车里，是一条窄小的巷子罢了，交通出行不是很便利，邻近都是以自建房为主。这或许是这栋房子拍卖的价格不高的一个根本原因，按着建筑面积核算，成交单价只要1842元/平方米，远远比玉林市的一般商品住所地，能够说，以买套间的总价，买下了一栋四层的六合楼。尽管房子地点的路途狭隘，但仍是值了，况且这栋房子一楼还能够做商铺呢？

  此前这栋六合楼进行过两次拍卖，房子的评价价是高达156.7万元，第一次拍卖的起拍价是109.7万元，没有人报名竞拍而流拍。第2次拍卖的起拍价降到87.76万元，其时有两个人交纳保证金报名了，可是终究却没有出价竞拍，拍卖再次流拍。

  不过此次拍卖的这栋自建房，其土地是划拨用地仍是国有出让用地，拍卖公告并没有阐明，如果是划拨用地的话，竞得者还需要交纳土地出让金，实践价格就不止87.76万元。而拍卖评价陈述给出的评价价是不包含土地出让金，或许真的是划拨用地。

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